販売図面、レントロール、登記資料、修繕履歴など、不動産の仕事はPDFだらけです。ChatGPT、Claude、Geminiはいずれもファイルを扱えますが、「どれが一番？」と一つに決めるより、自社の資料と普段の仕事に合わせて選ぶ方が実用的です。
ChatGPT：資料と表計算を行き来したいとき
OpenAIはPDF、Word、Excel、CSV、PowerPointなど一般的なファイル形式への対応を案内しています。複数資料をまとめ、一覧表や比較表に整理したい場面と相性があります。例えば「5物件の価格・利回り・築年数だけを同じ列で並べる」といった仕事です。
Claude：長めの資料を読みながら整理したいとき
AnthropicはPDF、DOCX、CSV、XLSXなどのアップロードに対応しており、対応モデルでは100ページ未満のPDFについて画像やグラフなどの視覚要素も分析できると案内しています。契約書や調査資料を読みながら論点を整理する用途では試しやすい選択肢です。
Gemini：Google Drive中心の会社なら動線が短い
Geminiは文書やスプレッドシート、画像などをアップロードして分析でき、仕事用アカウントではGoogle Driveとの連携可否がWorkspace管理者設定にも関係します。普段からDriveで物件資料を管理している会社なら、保存場所からAI利用までの動線を短くできる可能性があります。
結論は「同じPDF・同じ質問」で比べる
比較するときは、モデル名の評判だけで決めず、同じ販売図面を3つに入れて「所在地・価格・面積・築年・利回りを表にする。記載がない項目は推測しない」と同じ指示を出してみます。読み取り精度、表の見やすさ、作業のしやすさ、料金・上限を比べると、自社に合うものが見えます。
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参考情報源
キーワード：PDF、ChatGPT、Claude、Gemini